Рефинансирование ипотеки в Сочи

Софья Комарова

Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru

Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека в Сочи берется на долгий срок, и в течение этого времени у заемщика может снизиться уровень доходов. В этом случае есть риск расстаться с квартирой. Выходом в такой ситуации может стать получение нового жилищного займа в Сочи в 2022 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы снизится ставка, а значит, и размер процентная часть долга.

Рефинансирование ипотеки других банков осуществляется для того, чтобы избежать просрочки, сохранить хорошую кредитную историю, не лишиться жилья . Также заемщик может получить субсидию от государства, воспользоваться льготной программой другого банка, если в состоянии собрать нужные документы.

Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:

• получение новой ипотеки, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения недвижимости в Сочи);
• объединение нескольких кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие банковские продукты по рефинансированию жилищных займов в Сочи. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры перекредитования: срок выплаты нового жилищного займа, стоимость объекта недвижимости, размер первоначального взноса. Затем кликните курсором кнопку «Подобрать ипотеку». На сайте появятся те предложения от банков в Сочи за 2022 год, которые соответствуют заданным параметрам.

Совет. Процедура целесообразна только тогда, когда процентная ставка нового займа будет ниже, чем у действующего.

Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

• своевременное погашение задолженности;
• выплачено более 20% стоимости квартиры;
• срок действия договора осталось более трех месяцев;
• рефинансирование действующей ипотеки до этого не использовалось.

Необходимая документация

На каждом этапе переформления ипотеки потребуется определенный пакет бумаг. Рассмотрим их основной перечень:

• заявление по форме банка;
• паспорт гражданина России (некоторые финучреждения предоставляют переоморфление займа иностранным гражданам);
• справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине зарплаты;
• копия ГПХ, трудовой книжки или другой справки о трудоустройстве;
• ИНН, СНИЛС;
• договор действующего кредита;
• выписка об отсутствии просрочек.

Эти документы следует предъявить на подготовительном этапе. В случае одобрения нового кредита нужно будет подготовить следующий пакет:

• разрешение на передачу залога недвижимости другой организации;
• документы на квартиру/дом (правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт).